为卖房悬赏中介22万和iPhone 14?女房主回应(组图)

大鱼新闻 财经 2 months

近日,上海一位房主为了卖出名下一套标价2230万元的房子,声称将额外抽出房产总价的1%,也就是约22万元,奖励给帮其成功卖出房子的房产中介,另外还将奖励两部售价11699元的iPhone14。9月27日,极目新闻记者实地探访了这套住房,目前这套房子仍未售出。房子的女主人表示,奖励信息是她丈夫发布的,他们打算换个更大的房子,这才想要卖掉这套房子。

为卖房设置高额“悬赏”

据每日经济新闻报道,近日,上海仁恒河滨城小区一名房主发布售房通知称,自己有一套标价2230万元的房产需要出售,其中包含了价值100万元的产权车位。

如果房产中介成功售出,在原本1%的交易佣金之外,房主将额外奖励总价1%的佣金约22万元,也将额外奖励成交中介及其上级经理各一台售价11699元的iPhone14 ProMax,待房主收到全款后支付和兑现。



房主发布的消息截图(图片来源:每日经济新闻)


上述报道称,上海中原地产数据显示,2022年前8个月,该小区所在的联洋国际社区,二手房成交量相比去年减少65.8%。一位从事豪宅市场交易的人士表示,最近二手房的挂牌量增加,逐渐偏向买方市场,因此业主才会想出这种激励方式来卖房,至于挂牌价高低,他认为是“羊毛出在羊身上。”

此事很快引发网友关注,有网友表示对房主此举有些不解,“宁愿多给中介费都不愿降点价。”也有网友认为,这套房子还有不少议价空间,房子的成交价格将低于2230万元的报价。

记者实探售价2230万元房屋

9月27日上午,极目新闻记者来到位于浦东新区丁香路的仁恒河滨城小区。小区外的丁香路上有约14家房产中介公司,多位房产中介员工表示,大家都知道那套售价2230万元的房子,“房主把奖励消息发在对接群里了,我们都知道了。”

成交后是否真能额外拿到22万元的奖励以及两部iPhone14?几名中介员工笑着说,他们也不清楚房主是否会守约,“顺其自然,能卖出房子当然最好。”



仁恒河滨城小区

一位房产中介员工介绍,这套房子位于仁恒河滨城小区三期,面积约为136平方米,整栋楼有30层,这套房子处于楼栋中层位置。除了136平方米的房型外,小区三期还有151平方米、270平方米的房型,“这套房子的单价约为每平方米16.4万元。”

记者随后以看房者身份,实地探访了这间售价2230万元的房子。这是一套自住房,房子南北通透共三居室,房子朝北的阳台外是罗山路立交,记者试着关上窗户,发现室内噪声非常小。房子朝南的阳台则能看到小区内的树木和水池等景观。



仁恒河滨城小区


房子整体为中式装修风格,白墙、红地板,屋内看上去十分整洁亮堂。客厅一侧的墙壁打有书柜,分门别类地放着许多书籍。屋内装有中央空调和地暖。

房子的女主人表示,相关奖励信息是她丈夫发布的,她对此知晓不多。丈夫是商人,因为她和丈夫打算换个更大的房子,这才想要卖掉目前这套房子。

记者随后又看了同楼栋较低楼层的一处房子。相比之下,那套售价2230万元的房子采光会更好。

小区平均房价每平方米近16万元

公开资料显示,仁恒河滨城小区三期于2009年竣工,小区容积率约2.3,绿化率约43%,有21栋高层住宅。



二手房交易网站的相关信息截图

在某购房平台上,该小区三期共有4套二手房源,其中唯一一套面积约136平方米的房子,售价为2095万,为南北朝向,低楼层。一套约151平方米的房子售价为2070万,也是低楼层。另有两套约151平方米的房子售价均为2300万元。该小区全部三期位列浦东新区联洋板块成交榜单前三名。

另一购房平台信息显示,今年9月该小区三期的挂牌均价约为每平方米15.62万元。

为何这套房子的价格比同面积的房子高出100多万元?一名中介告诉极目新闻记者,两套同面积的房子,因为楼层不同,售价相差百万不算罕见。另一名中介则称,高出的100万元,可能是2230万元的总价内,还包含有100万元的车位。

9月27日,极目新闻记者尝试联系了房主,但电话并未接通。

相关新闻