加拿大将再加息125个基点 房贷利率狂飙到7%(组图)

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9月26日,加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)在推特上发表了一段讲话,称:“为了降低通货膨胀,我们需要继续加息。现在迅速行动,才能避免以后更高的利率。”

“必须要让通胀回落,加拿大人才能计划他们的支出和储蓄,才不会对生活成本的巨大变化感到惊讶。”

“只有通过提高利率,才能减缓经济支出,让经济有时间迎头赶上,消除通胀压力。”



图源:推特

随即,世界经合组织OECD发出预测:加拿大央行将在2023年加息至4.5%,这一预测高于许多经济学家预计利率将达到 4% 的峰值。



图源:Financial Post

对比现行基准利率3.25%,加拿大央行至少需要再加息1.25%,即125个基点。至于要分几次完成这个目标,尚不得而知。但业内人士预计,在10月26日的议息会上,至少会再加50个基点。

目前加拿大的5年固定贷款利率为5.2%左右,如果加息125个基点,那么加拿大房屋抵押贷款利率将飙升到7左右!对房地产市场所造成的影响,大家可以预判一二。




加元暴跌至2年来最低水平

连番言论轰炸之下,加元应声暴跌!

加元兑美元汇率跌至 1.3808,日内下跌 1.40%,创下 2020 年 5 月以来的最低水平。之后收回部分跌幅,同时货币市场出现广泛波动。

自今年年初以来,加元兑美元已经贬值了7.5%。但这仍旧比欧元、日元和其他G10货币的表现要好。而几乎所有的下跌都是自8月中旬以来出现的。

加拿大央行已经在短短六个月内将利率提高了300个基点,希望将通胀率拉回到 2% 的目标。虽然加拿大的通货膨胀率从6月的8.1%、7月的7.6%、降至8月的7.0%,但这距离2%的目标仍然有非常遥远的距离。

经合组织预计,今年加拿大的通货膨胀率将保持在6.9%,比6月份的预测提高了几乎一个百分点。通货膨胀率在2023年应降至4.5%,但仍会高于加拿大央行2%至3%的目标范围。



图源:Financial Post

近几个月来,加拿大的住房市场迅速放缓,但房地产在加拿大经济中所占的份额为9%,几乎是美国住房市场的两倍。

而且,加拿大人可能比美国人更早面临抵押贷款的续期 —— 因为加拿大最常见的抵押贷款期限是5年,而美国则是30年。而且加拿大的家庭负债率在七国集团(美国、德国、日本、英国、法国和意大利)中是最高的。

加鼎集团(Desjardins)董事总经理兼宏观战略主管Royce Mendes说:“加拿大的经济比美国的经济对利率更加敏感。与美国同等剂量的货币紧缩相比,加拿大的每一次加息都会更快、更明显地显现出来。”




OECD:全球经济衰退

世界经合组织OECD还在预测报告中下调了对全球经济增长的预测,并警告说通货膨胀可能会使主要经济体陷入衰退。

经合组织预计2023年全球经济增长将放缓至2.2%,低于6月份预测的2.8%。还将加拿大的GDP增长预测下调了0.4%,至2022年的3.4%,2023年的1.5%,比之前的预测下降了1.1%。

“在俄罗斯对乌克兰发动侵略战争之后,全球经济已经失去了动力。” 经合组织秘书长Mathias Cormann在一份声明中说:“许多经济体的GDP增长已经停滞,经济指标表明经济放缓的时间在延长。“

经合组织警告说,高通胀正在变得根深蒂固!虽然在乌克兰战争之前,大多数G20国家的通货膨胀率就已经超过了央行的目标,但冲突使情况变得更糟,也提高了食品、能源和工业金属的价格。

同时,经合组织还预计美国的基准利率将上升到4.5%至4.75%,英国为4.25%,因为这些国家的劳动力市场压力都很大。

经合组织表示,由于前景的不确定性和其他国家紧缩政策的潜在溢出效应,这次衡量收紧的程度对央行来说特别具有挑战性。对许多经济体来说,距离上一次重大的政策紧缩已经过去了20年,而且由于各国央行同时紧缩,影响可能会更快地生效。

报告中说:“将需要仔细监测,以防范政策利率可能被过度收紧,或收紧时间超过降低通胀所需的风险。”




加拿大平均工资将上涨4.2%

一项最新的调查发现,加拿大雇主预计工资增幅将达到20年来的最高水平,因为他们试图平衡通胀压力、利率飙升、衰退风险和劳动力市场紧张。

根据咨询公司 Eckler Ltd. 的报告,预计明年全国平均基本工资增长 4.2%,不包括计划的工资冻结,这与 2022 年的实际基本工资增长平行。预计 2022 年的加薪幅度低于实际数字。



图源:Golbal News

BC省、安大略省和魁北克省预计平均工资涨幅最高,育空、努纳武特和爱德华王子岛预计最低。

最大的平均工资增长预计将出现在科技行业,增幅为 5.4%。教育、医疗保健、农业和酒店业的增幅最小。

调查结果还显示,加拿大组织正计划将薪酬作为其人才管理战略的关键部分,只有 1% 的组织计划在 2023 年冻结工资。此外,44% 的组织仍未决定 2023 年的薪资预算。

与此同时,人才解决方案和商业咨询公司 Robert Half 的最新研究发现,工资仍然是加拿大工人最关心的问题,57% 的专业人士表示他们觉得工资过低。研究发现 34% 的员工计划在年底前要求加薪,如果他们没有得到加薪或金额低于预期,37% 的员工会考虑换工作。

与 12 个月前相比,今天 47% 的专业人士更有可能要求更高的起薪。

研究还表明,雇主在薪酬方面正在加紧争取人才,有 42% 的雇主提供了更高的起薪。此外,在过去一年增加了新员工基本薪酬的雇主中,有 79% 也对现有员工进行了薪酬调整。

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