措手不及!英镑贬值,李嘉诚被迫干起“老本行”(组图)

大鱼新闻 财经 1 month, 3 weeks

美联储大幅度密集加息,美元迅速升值,引发英镑急跌,措手不及的不止英国央行,还有李嘉诚。


索性凭借多年操盘经验和库存,长江实业集团9月28日仅靠出售一宗香港豪宅项目,就迅速回血207.66亿港元,净赚约63亿港元。

公开资料显示,9月23日,英国政府在高通胀、高利率、低增长、经济衰退及严重财赤的环境下宣布50年来最大减税政策,英镑兑美元汇率一度走下1.04关口,为1971年以来的低值水平,股债两市迎来“双杀”。

由此,重仓欧洲市场的李嘉诚家族企业遭受重创。

彭博亿万富翁实时指数显示,9月26日,李嘉诚拥有267亿美元(约合人民币1912.41亿元)身家,而前一天李嘉诚身家为281亿美元(约合人民币2011.76 亿元),一天之内蒸发99.35亿元。

9月26日与28日,长实分别遭遇8.63%和6.65%两度大跌,企业股价由23日的53港元/股跌至如今47.2港元/股,总市值蒸发约211亿港元。

事实上,伴随英镑出现危机,李嘉诚早已行动起来,但仍然受到此次危机的波及。

早在今年的3月,就有消息传出李嘉诚试图出售其在英国的一笔重要资产——英国电力网络公司,估值高达150亿英镑,但因为价格没有谈拢,一直搁置不前。

如今随着英镑的贬值,李嘉诚仅自3月份以来的阶段汇率损失,就分别高达38亿美元和105亿元人民币。

如今伴随着英镑暴跌,市场沽空长实集团以及长和力量大增,这让李嘉诚不得不动用压箱底“老本”来稳定局势。

9月28日晚间,长实集团公告称,向新加坡金融机构Sino-Suisse(华瑞)旗下企业出售Aim Clever Holdings Limited的全部股权,代价约为207.66亿港元。



此次所出售公司拥有长实旗下香港半山西部超级豪宅项目21 BORRETT ROAD(位于波老道21号),该项目未售部分包括152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位。

资料显示,位于香港半山西部的“21 BORRETT ROAD”是香港知名的超级豪宅项目之一。在公开报道中该项目最近一次成交是今年6月份,成交2套,成交金额合计近4亿港元,其单价达98.69万港元/平方米。

2011年6月,长实集团以116.5亿港元购入波老道地皮,每尺楼面地价为26763港元,曾被长实集团主席李泽钜称为"一级靓地",创下当年中国香港第二高价纪录。

自从2011年被长实集团买下,该项目经历10年才正式以现楼面市,和10年前地价相比,目前楼面均价上涨超过10倍。

长实集团表示,出售项目令公司得以变现有关发展项目投资,买方贷款将有助交易完成,公司预期出售所得收益约为63亿港元(约合人民币57.79亿元),所得款项净额将用作集团一般营运资金用途。

不过,在29日大摩发布的评级报告中,虽然依旧给予长实“增持”评级,但依旧表达了对于企业下半年盈利疲弱、英镑贬值等影响的担忧。

大摩指出,集团以208亿元出售波老道 21 号发展项目 "21 BORRETT ROAD",相信有轻微正面影响。

主因包括目前在香港出售豪宅项目的困难、可释放资金用于回购、减少对香港住宅的敞口以及利润率为43%,平均呎价为6.2万元,但低于早先实现的平均呎价,净负债则从14%降至7%。

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