打造“下一个深圳”?新马签署柔新经济特区协议

【文/观察者网 齐倩】1月6日，马来西亚和新加坡签署协议，将建立连接两国边境的柔佛—新加坡经济特区（下称“柔新经济特区”）。7日在吉隆坡举行的第11届非正式峰会上，两国领导人见证交换协定仪式。

“马来西亚希望在此复制深圳的成功。”美媒彭博社刊文称，对位于马来西亚南部的柔佛州来说，“靠近新加坡是其巨大优势”。早在2023年，新马两国领导人就将建设柔新经济特区视为“重大且有前景的项目”，希望打造一个“自己的深圳式超级枢纽”。

然而，彭博社称，并非所有人都相信这一天会很快到来。

一些分析师表示，两国在改善交通、简化投资和税收政策方面并不同意，目前尚不清楚是否取得了足够的进展。有人指出，外界对两国官僚机构的能力以及对跨境企业的期望管理等因素“心存疑虑”。据悉，除了去年签署的谅解备忘录中概述的内容外，两国并未在相关方面提供太多新细节。

此外，还有分析人士表示，新马两国间存在信任问题，质疑对方的利益诉求和履约意愿。此前，两国间价值超过200亿美元的新隆高铁等项目，因成本、政府换届等其他障碍方面的分歧而陷入停滞。

1月7日，新加坡和马来西亚交换柔佛—新加坡经济特区协定 《东方日报》

新马两国签署协议，希望扩大经济蛋糕

据新加坡《联合早报》和马来西亚《东方日报》报道，在见证新马交换柔新经济特区协定仪式后，新加坡总理黄循财与马来西亚首相安瓦尔在举办联合记者会，回应两国媒体的提问。

黄循财认为，投资者应该把对柔新经济特区的关注点放在其互补性，即新加坡和马来西亚借助彼此优势，各自吸引更多国际投资，扩大经济蛋糕，为两国国民创造良好就业机会。

“我们要向投资者传达的信息是，关注柔佛和新加坡之间的互补，关注整个生态系统，而不是柔佛或新加坡本身，而是一个相辅相成的生态系统。”黄循财称，在新加坡方面，政府已与许多企业进行接触，了解到他们非常希望在柔佛开展更多业务，并与新加坡的业务相结合。

黄循财称，新加坡政府已经为有意向海外扩张的企业提供激励措施和补助。

联合记者会上，马来西亚首相安瓦尔以“独特”形容柔新经济特区。

他说：“这是很罕见的，有两个国家愿意一起合作，促进彼此的发展和投资。不仅如此，我们在这些投资上也是有选择性的，我们只要那些可以带动未来需求和发展的投资。”

柔新经济特区基本介绍 马来西亚媒体

“新马想打造下一个深圳”

据介绍，柔新经济特区位于马来西亚南部柔佛州，占地面积超过3500平方公里，预计将比新加坡大四倍多，几乎是中国深圳的两倍，而柔佛州与新加坡拥有世界上最繁忙的边境口岸之一。

该经济特区计划在头5年内创造2万个专业技术工作岗位，目标在头5年内推动50个项目的扩张，并在头10年内达到100个项目。

柔佛州官员此前表示，预计到2030年，经济特区将创造10万个新就业岗位，每年为马来西亚经济贡献260亿美元。其中大部分可能来自新投资以及新企业扩张或将生产转移到柔佛，因为柔佛比新加坡拥有更多的土地和更大的就业基础。

马来西亚经济部长拉菲兹日前称，柔新经济特区协议列出了两国的义务，马来西亚为基础设施提供资金，新加坡提供资金以促进投资。他还透露，经济特区将提供特别的个人所得税税率，未来会公布具体细节。

据报道，拉菲兹去年访问中国，向中国的100家企业推介柔新经济特区，其中包括过去二十年来为中国各行业发展提供资金的私募股权和风险投资公司。

柔新经济特区正在兴建的地铁站 《联合早报》

“马来西亚希望通过柔新经济特区效仿深圳的成功。”

在去年8月的一篇报道中，彭博社就提到，柔新经济特区被称为“东南亚的深圳”，它试图复制中国的成功经验。深圳曾经是香港北部的一个小镇，但今天已经成为拥有华为、比亚迪、腾讯等大型企业的高科技重镇，经济总量也已经超过香港。

去年3月，柔佛州务大臣翁哈菲茲曾率团前往深圳考察，期间和深圳市委书记孟凡利举行会谈。翁哈菲茲当时表示，希望深入学习借鉴深圳经济特区建设经验，进一步加强两地友好交流合作，努力为两国关系发展作出贡献。在深圳期间，翁哈菲茲一行还到访了华为总部，了解华为研发的智能城市项目。

去年5月，翁哈菲茲表示，相信在经济特区的帮助下，柔佛可以成为“东南亚的深圳”。

外界担忧：是否会步新隆高铁项目后尘

“然而，并非所有人都相信这一天会很快到来。”彭博社如此说道。

首先是交通问题。柔佛与新加坡之间的联系在过去一直难以加强。每天有超过30万人穿越柔佛与新加坡的陆地边界，其中大多数人是为了工作，连接两国的两条堤道上的交通经常导致长达数小时的延误。拉菲兹也说，当务之急是缓解人员和货物流动的瓶颈。

值得一提的是，此前旨在凝聚地区力量的努力，包括斥资超过200亿美元的新隆高铁项目，因成本和其他障碍方面的分歧而陷入停滞。

《联合早报》提到，新隆高铁原定2018年动工，但马来西亚前首相马哈迪2018年上台后，以费用过高为由搁置计划。马来西亚政权之后数次更迭，新马两国最终在2021年正式终止计划。安瓦尔政府2022年11月上台后，提出重新探讨新隆高铁计划，但强调须由私人领域投资，而不是政府资助。

在7日的联合记者会上，黄循财说，新加坡对于马方的新提案保持开放，因为对我国而言，加强新马之间的互联互通始终有利。

安瓦尔阐明立场时说，政府有自身局限，因此必须邀请私人领域参与。马来西亚政府至少在未来一两年，致力于解决基本基础设施、教育、公共卫生和扶贫等悬而未决的优先事项，因而得推迟这个巨型项目。

他提到，该国交通部正在研究一些提案，也仍在等待私人企业参与，带来乐观积极的贡献。“只有在私人企业全面参与、政府很有限参与的情况下，（这个项目）才能实现。”

同时，东南亚战略咨询公司ADA Southeast Asia的合伙人阿斯鲁·哈迪·阿卜杜拉·萨尼表示：“大家对两国官僚机构的能力以及对跨境进入柔佛州的企业的期望管理心存疑虑。”

据悉，除了去年签署的谅解备忘录中概述的内容外，两国并未在相关方面提供太多新细节。该协议涉及促进人员跨境流动的明确目标，包括免护照旅行和基于二维码的通关系统。马来西亚一直在努力推行数字车辆入境许可证系统，刚刚开始在检查站试行二维码通关。新加坡已经大规模实施了该计划。

还有一些分析师表示，目前还不清楚这两个国家在简化投资和税收政策方面是否取得了足够的进展，以真正促进新的投资。目前，新加坡的企业所得税税率为17%，而马来西亚为24%。

“经济特区的吸引力可能在于税收优惠，”吉隆坡律师事务所Wong&Partners的合伙人伊冯•贝（Yvonne Beh，音译）表示，“对于希望将柔佛州作为该地区供应链中心的公司来说，关税和销售税豁免将是他们期望的最低标准。”

此外，信任问题也是柔新经济特区推进的阻碍，新隆高铁项目陷入停滞就是其中一个例证。

马来西亚咨询公司Global Counsel高级顾问、马来西亚前国际贸易和工业部副部长王建民告诉彭博社，马来西亚官员认为，“新加坡希望自己从经济特区中获得大部分利益”；而新加坡官员则认为，“从实施的角度来看，马来西亚可能无法兑现其承诺”。

新加坡旁要复苏了，房价一路狂飙！新马领导人联手打造“东南亚版深圳”，未来蓝图大曝光

新加坡旁要复苏了？！新加坡和马来西亚已正式签署柔佛－新加坡经济特区协定！

作为冉冉升起的新经济特区，去年（2024年）柔新经济特区已经获得了数百亿的投资承诺。🔜新加坡旁，再造一个“深圳”！蓝图计划大曝光～

它也被称为“东南亚的深圳”，它又能否成功复刻中国的经验呢？让我们拭目以待吧~

黄循财总理开展为期两天的大马访问，不仅为了两国第11届非正式峰会，也为柔新经济特区，两国领导人在记者会上发表了超多重要讲话，信息量差大！一起看看吧~

新马领导人非正式峰会正式展开黄循财总理出席欢迎仪式

黄循财总理早上先是到位于吉隆坡的国家王宫会晤苏丹依布拉欣，之后前往布城首相署出席欢迎仪式。

上午约9时50分抵达首相署，随后检阅仪仗队。仪式上，军乐队演奏了新马两国国歌。

黄循财总理在随后记者会上表示：“我们都知道，我们正进入一个全球紧张局势和地缘政治竞争长期存在的新时代，这个世界正变得更加危险和动荡，而这种局面将持续相当长的一段时间，不会在短期内消失。因此，找到加强联系、在双赢的基础上开展合作的方法在这时候尤为重要。”

马来西亚2025年将出任亚细安轮值主席国，黄循财总理在记者会上重申了新加坡对此的支持，并强调亚细安的强大、一体化与团结，比以往任何时候更加重要。

他说：“当今世界，各大经济体都在谈论制造业回流（reshoring）、在岸生产（onshoring）和就近外包（near-shoring），希望将关键的项目，设在离自家经济更近的地方。因此亚细安必须团结起来，探讨如何加强大家的价值与竞争力。”

“新加坡愿意支持亚细安电网等优质项目，加强这个区域的互联互通基础设施，并希望这些项目在马来西亚的领导下能取得良好进展。”

新加坡总理黄循财开展为期2天访问大马

新加坡总理黄循财偕夫人吕子蕊于昨日（1月6日）抵达吉隆坡国际机场，大马高等教育部长赞比里接机。

当晚，黄循财和大马首相安华在吉隆坡汤西路（Jalan Tangsi），一栋拥有百年历史的古宅“Rumah Tangsi”共进晚餐。在这里还可以遥望吉隆坡地标大楼国油双峰塔。

黄循财总理在晚餐结束后在社媒发帖表示：他与安华就许多对两国都有利的合作领域进行了很好的讨论。今年正逢新马庆祝建交60周年，这能为两国的双边关系设定积极的发展轨迹。

新马领导人非正式峰会自2007年开始，是两国领导人讨论双边课题及探索新合作领域的重要平台。

图源：马新社

新加坡、中国等各国企业对柔新经济特区兴趣增加

投资大佬大佬们总是以他们独到的眼光和敏锐的嗅觉，引领着时代的潮流。如今，这股力量正汇聚于柔新经济特区！

近期，新加坡本地企业对在经济特区投资的兴趣也增长了25%。

有银行和法律顾问的相关人士表示：咨询进入经济特区建议的公司数量激增。

食品制造和物流公司对新经济特区也表现出浓厚兴趣，希望通过驻扎经济特区来节省营运成本，以及开发新市场。

不仅如此，一大波中国企业也渴望来到亚细安国家投资，尤其打算借着经济特区为垫脚石进入新加坡金融中心。🔜新加坡旁“深圳2.0经济特区”疯狂吸金370亿！引全球投资者关注

很多投资者希望经济特区可以列出更加标准化的监管合规清单，并减少繁文缛节。也希望连接马新两国的交通能更顺畅。

但同时，Drew&Napier公司和金融总经理Lim Chong Kin也提醒，新加坡企业必须清楚地认识到，不仅要考虑成本等常见的商业因素，还要对两国之间不断变化的政治暗流保持敏感。

黄循财总理：投资者应关注

柔新经济特区互补性

黄循财总理认为，投资者应该把对柔佛—新加坡经济特区的关注点放在它的互补性，关注整个生态系统，而不是柔佛或新加坡本身，而是一个相辅相成的生态系统。

新加坡和马来西亚借助彼此优势，各自吸引更多国际投资，扩大经济蛋糕，为两国人民创造良好就业机会。

新加坡政府已与许多企业进行接触，了解到他们非常希望在柔佛开展更多业务，并与新加坡的业务相结合。已经为有意向海外扩张的企业提供激励措施和补助，黄总理建议新加坡企业善用这些措施和补助。

“如果我们能够携手合作，联合推广柔新经济特区作为投资目的地，双方为各自的国家吸引更多全球投资，扩大经济蛋糕，为两国人民创造良好的就业机会。”

大马首相安华以“独特”形容柔新经济特区。他说：“这是很罕见的，有两个国家愿意一起合作，促进彼此的发展和投资。不仅如此，我们在这些投资上也是有选择性的，我们只要那些可以带动未来需求和发展的投资。”

柔新经济特区房价一路飙涨

在柔新经济特区尚未落地时，就有许多新加坡人已经开始入手马来西亚房产，因为当地房价远低于新加坡，不到四分之一的钱就能买到一栋四居别墅。

据马来西亚国家房地产信息中心的数据，柔佛州住宅价格和商业地产交易价值的涨幅均超过了全国平均水平。持有大量柔佛州地产的马来西亚公司的股价节节高升，部分原因就是市场押注经济特区将推动价格上涨。

“经济特区将成为柔佛州房地产行业的催化剂，”信安资产管理公司的穆尼拉说。

今年，柔佛州最大的土地所有者之一UEM Sunrise Bhd.的股价上涨了24%，双威集团(Sunway Bhd.)股价翻倍。YTL Power International Bhd.上涨了50%，该公司不仅拥有用于数据中心的商业地产，今年还收购了该州的水务公司。

但前阵子，也爆出有不少新加坡人在大马买房置业被骗，以为是买房，结果是租房，所以大家买房还是要谨慎些。

新加坡万事通

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新加坡对新隆高铁保持开放态度

对于新隆高铁，黄循财总理表示：新加坡对于大马的新提案保持开放，因为对新加坡而言，加强新马之间的互联互通始终有利。

大马首相安华也阐明立场时说，马来西亚政府有自身局限，因此必须邀请私人领域参与。大马政府至少在未来一两年，将致力于解决基本基础设施、教育、公共卫生和扶贫等悬而未决的优先事项，因而得推迟这个新隆高铁巨型项目。

据业内相关人士表示，新隆高铁长约350公里的铁路，预计耗资305亿新元。

目前两国之间的地铁都在稳步进行中了，预计2026年正式通车，相信新隆高铁也不会远了。

新马长期双边关系需时间解决 但不影响整体关系

对于新马两国的供水、飞航情报区和海域划界等长期双边问题。

黄循财总理说，他和安华都致力于真诚对话，以具建设性的方式全面探讨问题，同时确保即使存在意见分歧，这些悬而未决事项不会影响整体双边关，。这也是两国仍能推进柔佛—新加坡经济特区和新柔地铁等双赢项目的原因。

“虽然我们希望迅速解决问题，但我认为给官员时间会面、互相沟通、理解彼此的立场，并达成持久且互利的协议和结果也非常重要。”

“我有信心通过共同努力，两国能平衡双方利益，为所有问题取得持久的成果。”

与此同时，大马首相安华说，新马也应在经贸、能源和数码等方面，保持积极态度和立场，继续扩大这些方面的合作。

柔新经济特区的设立不仅对新加坡、马来西亚经济产生了深远影响，还成为全球投资热点。

越来越多的企业入驻，也为柔新经济特区带来了更多的投资和技术，创造了更多的就业机会带来了更先进的技术和更丰富的资源。

针对此事，大家有什么看法呢？欢迎评论区留言讨论~